Dr. Benedek Csaba ügyvéd Budapest

Az ingatlan adásvételi ügyvédi díj az ingatlan értékétől függően, százalékos arányban van meghatározva.
Az ügyvédi díj ebben az ügytípusban az ingatlan vételárához igazodik, és magában foglalja valamennyi szükséges okirat elkészítését és ügyvédi ellenjegyzését, a teljes körű tájékoztatást és tanácsadást, valamint a földhivatali képviseletet, a tulajdoni lap beszerzésétől az új tulajdonosok tulajdonjogának bejegyzéséig.

I. Ingatlan adásvételi  ügyvédi díj (TELJES, BRUTTÓ ÁRAK 0,2 % és 0,5% közötti):

Az ügyvédi munkadíj (az ingatlan értékétől függően, százalékos arányban):

• ha az ingatlan (lakás) értéke maximum 0,2%-ig (500 millió Ft fölötti: → minimum 1.500.000,- Ft)
• ha az ingatlan (lakás) értéke maximum 0,3%-ig (100–500 millió Ft: → minimum 400.000,- Ft)
• ha az ingatlan (lakás) értéke maximum 0,4%-ig (50–100 millió Ft: → minimum 250.000,- Ft)
• ha az ingatlan (lakás) értéke maximum 0,5%-ig (50 millió Ft alatti: → minimum 100.000,- Ft )

II. Lakásvásárlás vagy ingatlan vásárlás esetén, az ingatlan adásvétel kapcsán mennyi adót és illetéket kell fizetni?

Jelen bejegyzésben nincs arra lehetőség, hogy részletesen ismertessem az ingatlan adásvétel, lakásvásárlás kapcsán felmerülő adózási és illetékfizetésre vonatkozó részletes szabályokat. Csupán a lényeget emelném ki: adófizetésre az köteles, aki jövedelmet (bevételt) szerez, illetékfizetésre pedig az, aki vagyont (ingatlant) szerez. Leordítva az adózás az eladót, az illeték pedig a vevőt érinti. E két kérdéssel összefüggésben meglehetősen jó, bár nem minden részletkérdést vizsgáló kalkulátorok érhetők el, amelyeket az alábbiakra kattintva találhat meg:

• adó-kalkulátorok a bevételt (jövedelmet) szerzők részére /eladó/
• illeték kalkulátor az ingatlant szerzők részére /vevő/

A konkrét tájékoztatás megadása a lakásvásárlás kapcsán szükséges ingatlan adásvételei szerződést megszerkesztő ingatlanos ügyvéd kötelessége.

III. Milyen földhivatali díjak merülnek fel az ingatlan adásvétel, lakásvásárlás, ingatlan ajándékozás kapcsán?

A földhivatalnak fizetendő díjakat jogszabály határozza meg. Aktuális mértékükről a földhivatali honlapon találhatnak tájékoztatást. A hiteles tulajdoni lap másolat jelenleg 4.800,- Ft. Az ügyfélkapun is bárki által lekérhető nem hiteles tulajdoni lap másolat 1.000,- Ft. Tartalmuk megegyezik. Azt, hogy ennek a költsége kit terhel a szerződő felek döntik el. Álláspontom szerint azonban az eladónak kell bizonyítania a vevő felé, hogy az ingatlan valóban az övé, és tehermentes. Ezért véleményem szerint ezt az eladónak illik viselni. A földhivatali bejegyzés költsége jelenleg egy ingatlan esetén 10.600,- Ft, a soron kívüli ingatlan-nyilvántartási eljárás plusz 16.000,- Ft. Ez utóbbi összeg természetesen a vagyonszerzőket terheli.

IV. Energetikai tanúsítvány –  ingatlan adásvétel, lakásvásárlás esetén kinek kell fizetni?

Ennek költsége véleményem szerint egyértelműen az eladót terheli. Az interneten az energetikai tanúsítvány elkészítésére vonatkozóan számtalan ajánlat lelhető fel, az árak változók, javaslom, legyenek körültekintők!

Az internetes megjelenés

Velem és az ügyvédi szolgáltatással kapcsolatban bővebb információkat a közösségi oldalakon talál. Kérem, látogassa meg a Facebook, a YouTube, az Instagram, a TikTok, a Twitter és a LinkedIn oldalaimat, tekintse Blogger-en talál. További információk a Pinterest, a MySpace, a Flickr, és a Xing, valamint a TumbIr,  és a StumbleUpon, és Ugyvedponthu dalakon.

Megtalál az Ügyvéd.hu, az Ügyvédlista, a Ügyvédbróker, a Jog-porter, a HR Katalódus, Limburi,  az Itthon vagyok oldalon, és természetesen  a Google térképen, ahol Véleményeket is olvashat rólam.

Az elektronikus ügyintézést a Magyarosrzág.hu weboldalon teheti meg.   Amennyiben valamelyik jogszabályt, törvényt és rendeletet keresi, ezeket a Net Jogtár oldalon találhatja meg. A Bírósároságok weboldalán megtalál valamennyi peres ügyekkel kapcsolatos BÍRÓSÁGI IRATOK, keresetet, amelyeket akár Ön is, ügyvédi segítség nélkül ki tud tölteni. Az ügyvédi munkával kapcsolatos weboldalakat itt találja:  Magyar ügyvédi Kamara, Budapesti Ügyvédi Kamara, az Ügyvédi Biztosító.

Videós bemutatkozás:

Az ingatlan ügyvédi szolgáltatással kapcsolatban bővebb információkat a közösségi oldalakon talál. Kérem, látogassa meg a Facebook, a Twitter és a LinkedIn oldalaimat, tekintse meg Youtube csatornámat, és naplómat amelyet a Blogger-en talál. További információk a Pinterest, az Instagram, a MySpace, a Flickr, és a Xing, valamint a TikTok, Digg, Foursquare, a TumbIr, a Delicious, és a StumbleUpon oldalakon és a Google térképen.

A velem kapcsolatos információk fellelhetők a Budapesti Ügyvédi Kamara, az Ugyvedponthu, az Ugyvednet, az Ügyvédlista.hu, a Jogi Fórum és a Közelben.hu elnevezésű internetes portálokon is.

Vélemények